Financer ou renégocier son bien immobilier

Prêt en devise : CHF et/ou €

Emprunter en Francs Suisse ou en €uros !!!!!
 
Vous avez trouvé votre futur bien immobilier et vous avez besoin d’un financement ?

Vous êtes travailleur frontalier en Suisse, alors vous pouvez bénéficier d’un prêt en Francs Suisse ou en €uros.

Quel choix faire et pourquoi ?

Si aujourd’hui la différence de taux entre ces deux monnaies est réduite par rapport au trois dernières années, en empruntant en Francs Suisse vous n’aurez pas de risque de change puisque vous rembourserez votre emprunt dans la monnaie de vos revenus.

Si vous empruntez par contre en €uros vous aurez alors un risque de change sur vos mensualités.

Pour mieux comprendre ce cas voici un exemple :
 
·        Mensualité 1'000 € avec un change en Francs Suisse à 1.23 = 1'230 CHF
·        Mensualité 1'000 € avec un change en Francs Suisse à 1.30 = 1'300 CHF
 
Comprenez que si vos revenus sont en Francs Suisse et que vous avez un prêt en €uros, vous devrez changer plus de Francs Suisse. Cependant certaines banques aujourd’hui optent pour les conditions d’emprunt suivantes.

Si vous êtes un couple dont l’un travaille en France et l’autre en Suisse, la banque procédera à une proposition d’emprunt incluant une partie en Francs Suisse et une en €uros.

Si le revenu Suisse correspond à 70 % des revenus du couple la banque fera alors 70 % du prêt en Francs Suisse et 30 % en €uros ou inversement.
Quelques banques pratiques encore les anciennes conditions.

Vous aurez également le choix de souscrire l’assurance décès auprès d’un organisme externe à la banque.
 
Alors pour éviter de mauvaises surprises, CFinancial-Financement-Immo vous accompagnera dans vos démarches bancaires pour trouver la solution adaptée à votre projet.
 
Cordialement vôtre.